Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Havnsøvej 10

Villa · 79 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1788, renoveret i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1788
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.384 kr/m².908.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering615.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,21 pct. siden aug. 2024
65k740k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220172021202514. aug. 2024320.000 kr.I dag · vores estimat615.063 kr.Markedet · 1992199.791 kr.Markedet · 1993368.693 kr.Markedet · 1994395.000 kr.Markedet · 1995256.750 kr.Markedet · 1996238.738 kr.Markedet · 1997378.173 kr.Markedet · 1998314.341 kr.Markedet · 1999551.815 kr.Markedet · 2000438.450 kr.Markedet · 2001407.798 kr.Markedet · 2002592.500 kr.Markedet · 2003567.852 kr.Markedet · 2004629.077 kr.Markedet · 2005741.494 kr.Markedet · 2006452.749 kr.Markedet · 2007922.957 kr.Markedet · 2008782.337 kr.Markedet · 2009632.553 kr.Markedet · 2010441.689 kr.Markedet · 2011473.684 kr.Markedet · 2012981.022 kr.Markedet · 2014624.653 kr.Markedet · 2015722.771 kr.Markedet · 2016395.000 kr.Markedet · 2017757.373 kr.Markedet · 2018639.031 kr.Markedet · 2019686.747 kr.Markedet · 2020480.083 kr.Markedet · 2021981.654 kr.Markedet · 20221.097.626 kr.Markedet · 2023991.924 kr.Markedet · 20241.058.126 kr.Markedet · 2025962.457 kr.Markedet · 20261.068.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
615.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnsøvej 12
4591 Føllenslev		101 m²26 m08-11-2023650.000 kr.6.436 kr./m²
Solbakken 6
4591 Føllenslev		84 m²586 m14-06-2024812.500 kr.9.673 kr./m²
Byvej 23
4591 Føllenslev		63 m²409 m12-03-2025350.000 kr.5.556 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø
4591 Føllenslev		82 m²2,9 km26-11-2024695.000 kr.8.476 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø
4591 Føllenslev		74 m²2,9 km07-02-2025650.000 kr.8.784 kr./m²
Lærkevej 1
4591 Føllenslev		112 m²182 m14-05-2025950.000 kr.8.482 kr./m²
Glentevej 4
4591 Føllenslev		118 m²267 m17-10-20231.050.000 kr.8.898 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø
4591 Føllenslev		88 m²3,5 km02-11-20231.200.000 kr.13.636 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø
4591 Føllenslev		102 m²3,0 km24-11-20251.350.000 kr.13.235 kr./m²
Glentevej 1
4591 Føllenslev		129 m²265 m10-01-20241.375.000 kr.10.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden