Prisvurdering · 4220 Korsør

Engvej 28

Rækkehus · 109 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.428.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.341.350 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.271.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	1,1 km	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	1,1 km	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	1,2 km	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	892 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	953 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	181 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	970 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	1,3 km	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	903 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	906 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu