Stjernevej 5

Villa · 246 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 984 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.805 kr/m².1.891.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.221.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	38 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	310 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	586 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	975 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	660 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,8 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,4 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	2,1 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	519 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,1 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu