Kokborgvej 2B, Klakring, 7130 Juelsminde — Villa · 110 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.482 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.070 kr/m² × 110 m².1.437.700 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
1988majEjerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokborgvej 2A, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	49 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Savværksvej 12, Klakring 7130 Juelsminde	127 m²	800 m	17-08-2026	1.572.500 kr.	12.382 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	1,3 km	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	1,9 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	1,5 km	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Klakring Stationsvej 16, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	177 m	20-08-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	1,9 km	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	1,4 km	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	701 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	1,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu