Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fuglemosevænge 12

Villa · 222 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.868 kr/m².7.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglemosevænge gns: 42.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.954.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.954.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	97 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	128 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	117 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	186 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	1,2 km	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	66 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	688 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	512 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,4 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	1,1 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu