Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Rosenlundvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.178 kr/m².1.280.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 6.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.126.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,55 pct. siden maj 2020
285k15,6M31,0M46,3M61,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020715.000 kr.I dag · vores estimat1.126.448 kr.Markedet · 1992372.216 kr.Markedet · 1993332.592 kr.Markedet · 1994574.704 kr.Markedet · 1995659.568 kr.Markedet · 1996523.224 kr.Markedet · 1997855.972 kr.Markedet · 1998716.040 kr.Markedet · 1999625.560 kr.Markedet · 2000397.020 kr.Markedet · 2001883.584 kr.Markedet · 20021.207.128 kr.Markedet · 20031.251.744 kr.Markedet · 2004700.752 kr.Markedet · 20051.325.532 kr.Markedet · 20061.299.948 kr.Markedet · 20071.251.432 kr.Markedet · 20081.360.788 kr.Markedet · 20091.078.428 kr.Markedet · 20101.415.856 kr.Markedet · 20111.182.792 kr.Markedet · 2012469.716 kr.Markedet · 20131.170.000 kr.Markedet · 2014874.536 kr.Markedet · 20151.012.596 kr.Markedet · 20161.008.696 kr.Markedet · 2017531.804 kr.Markedet · 20181.108.068 kr.Markedet · 2019588.120 kr.Markedet · 20201.242.384 kr.Markedet · 20211.156.740 kr.Markedet · 20221.382.784 kr.Markedet · 20231.241.760 kr.Markedet · 20241.404.000 kr.Markedet · 2025899.964 kr.Markedet · 20261.372.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.126.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundvej 2
4863 Eskilstrup		128 m²56 m24-11-2025900.000 kr.7.031 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²64 m10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²25 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²32 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²201 m09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²757 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²163 m30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17
4863 Eskilstrup		165 m²500 m17-07-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²53 m11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²1,0 km05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden