Kærsagrene 5

Villa · 206 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.200 kr.
Offentlig grundværdi: 689.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.756 kr/m².4.972.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering5.701.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	229 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	155 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	186 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	82 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	305 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	330 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	353 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	389 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	223 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	211 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu