Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Raklev Skillevej 4

Landejendom · 199 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 44.577 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
44577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.357 kr/m².8.224.151 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 9.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.267.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden aug. 2019
560k20,2M39,8M59,5M79,1M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat4.267.872 kr.Markedet · 19921.120.768 kr.Markedet · 1993840.178 kr.Markedet · 19941.872.192 kr.Markedet · 19951.617.472 kr.Markedet · 19962.771.473 kr.Markedet · 19971.735.081 kr.Markedet · 19984.436.506 kr.Markedet · 19991.998.557 kr.Markedet · 2000867.640 kr.Markedet · 2001949.429 kr.Markedet · 20022.679.933 kr.Markedet · 2003560.384 kr.Markedet · 20041.686.127 kr.Markedet · 20052.420.238 kr.Markedet · 20062.956.941 kr.Markedet · 20072.114.176 kr.Markedet · 20082.248.103 kr.Markedet · 20092.538.444 kr.Markedet · 20102.976.642 kr.Markedet · 20112.663.217 kr.Markedet · 20121.622.248 kr.Markedet · 20135.007.039 kr.Markedet · 20142.782.219 kr.Markedet · 20151.557.573 kr.Markedet · 20161.824.631 kr.Markedet · 20172.341.832 kr.Markedet · 20181.559.961 kr.Markedet · 20193.062.610 kr.Markedet · 20202.723.713 kr.Markedet · 20212.200.542 kr.Markedet · 20221.703.639 kr.Markedet · 20232.962.712 kr.Markedet · 202431.781.295 kr.Markedet · 20253.507.176 kr.Markedet · 20262.966.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.267.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²1,2 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,9 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²4,1 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²5,6 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²2,8 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²4,1 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²5,1 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²5,9 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²4,5 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²6,3 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden