Jens Thise Vej 94, Thise, 9700 Brønderslev — Villa · 64 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.990 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².760.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering528.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	487 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	3,1 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	4,5 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	453 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	4,3 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	4,3 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	10,4 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	9,0 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	9,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	9,7 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu