Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Gartnervænget 33

Rækkehus · 82 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.106 kr/m².2.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.264 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.178.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden dec. 2019
295k865k1,4M2,0M2,6M19921997200120062010201420182022202631. dec. 20192.295.000 kr.I dag · vores estimat2.178.795 kr.Markedet · 1992629.678 kr.Markedet · 1993632.056 kr.Markedet · 1995575.312 kr.Markedet · 1996599.912 kr.Markedet · 1997923.074 kr.Markedet · 1998687.406 kr.Markedet · 1999687.488 kr.Markedet · 2000697.984 kr.Markedet · 2001529.556 kr.Markedet · 2002680.108 kr.Markedet · 20041.055.012 kr.Markedet · 20051.370.712 kr.Markedet · 20061.488.218 kr.Markedet · 20071.378.256 kr.Markedet · 20081.718.720 kr.Markedet · 20091.507.242 kr.Markedet · 2010888.798 kr.Markedet · 20111.234.182 kr.Markedet · 20121.292.156 kr.Markedet · 20131.462.798 kr.Markedet · 20141.477.312 kr.Markedet · 20151.469.194 kr.Markedet · 20161.524.626 kr.Markedet · 20171.952.912 kr.Markedet · 20181.893.708 kr.Markedet · 20191.998.750 kr.Markedet · 20201.761.114 kr.Markedet · 20211.831.798 kr.Markedet · 20222.311.826 kr.Markedet · 20231.979.316 kr.Markedet · 20242.239.420 kr.Markedet · 20251.950.616 kr.Markedet · 20261.621.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 35
8680 Ry		82 m²6 m12-06-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²96 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²112 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 56
8680 Ry		58 m²39 m05-06-20241.350.000 kr.23.276 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²193 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²58 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Gartnervænget 18
8680 Ry		157 m²164 m24-12-20244.250.000 kr.27.070 kr./m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²151 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Søkildevej 35B
8680 Ry		83 m²1,1 km05-05-20252.195.000 kr.26.446 kr./m²
Knudsvej 40B
8680 Ry		93 m²924 m01-12-20252.275.000 kr.24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden