Spurvevænget 19

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.524.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 13.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.652.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,80 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 954.770 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte954.770 kr.
2003jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	65 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	78 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	91 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	100 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	517 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	669 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	667 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	254 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	436 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	755 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu