Adelbyvej 11, Bov, 6330 Padborg — Villa · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 94 m².1.069.438 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.028.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	381 m	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	1,3 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	969 m	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	1,0 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	1,0 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	1,1 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,1 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	613 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	1,1 km	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	1,1 km	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu