Molervej 12, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 137 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 137 m².689.110 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering740.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,4 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,3 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	1,9 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	1,3 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	2,3 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	2,2 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	2,0 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	2,1 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	2,3 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu