Valmuevænget 5

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevænget gns: 12.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	32 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	52 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	46 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	223 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	354 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	626 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	357 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	505 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	488 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Degneløkken 40 5540 Ullerslev	139 m²	488 m	06-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu