Næsbyholmvej 37, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.921 kr/m².4.632.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.458.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringholmvej 20, st. th. 2700 Brønshøj	87 m²	380 m	18-05-2026	4.950.000 kr.	56.897 kr./m²
Ringholmvej 18, 3. tv. 2700 Brønshøj	88 m²	387 m	10-05-2026	5.495.000 kr.	62.443 kr./m²
Ringholmvej 18, 1. tv 2700 Brønshøj	88 m²	387 m	28-12-2024	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	495 m	20-05-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	495 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	495 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	495 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Ringholmvej 11, 1. tv 2700 Brønshøj	90 m²	362 m	22-04-2025	4.395.000 kr.	48.833 kr./m²
Ringholmvej 11, 2. tv 2700 Brønshøj	90 m²	362 m	01-04-2025	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Ringholmvej 11, st. tv 2700 Brønshøj	90 m²	362 m	13-02-2024	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu