Menu
For mæglere Log ind
Holbergs Alle 28
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holbergs Alle 28

Villa · 106 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².1.730.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.905.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 2.452.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden nov. 2019
417k885k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.225.000 kr.I dag · vores estimat1.905.580 kr.Markedet · 1992417.216 kr.Markedet · 1993479.120 kr.Markedet · 1994503.606 kr.Markedet · 1995545.900 kr.Markedet · 1996643.102 kr.Markedet · 1997814.080 kr.Markedet · 1998786.732 kr.Markedet · 1999704.476 kr.Markedet · 2000693.558 kr.Markedet · 2001763.942 kr.Markedet · 2002808.462 kr.Markedet · 2003776.874 kr.Markedet · 2004859.448 kr.Markedet · 2005883.722 kr.Markedet · 20061.045.478 kr.Markedet · 20071.319.170 kr.Markedet · 20081.701.724 kr.Markedet · 20091.400.684 kr.Markedet · 20101.241.896 kr.Markedet · 20111.591.060 kr.Markedet · 20121.373.548 kr.Markedet · 20131.621.164 kr.Markedet · 20141.367.082 kr.Markedet · 20151.390.826 kr.Markedet · 20161.459.408 kr.Markedet · 20171.871.218 kr.Markedet · 20181.472.764 kr.Markedet · 20191.441.706 kr.Markedet · 20201.682.008 kr.Markedet · 20211.988.772 kr.Markedet · 20221.792.778 kr.Markedet · 20232.172.470 kr.Markedet · 20241.971.812 kr.Markedet · 20251.937.150 kr.Markedet · 20262.043.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergs Alle 2
6700 Esbjerg		99 m²165 m10-12-20241.700.000 kr.17.172 kr./m²
Holbergs Alle 10
6700 Esbjerg		127 m²113 m05-08-20242.287.000 kr.18.008 kr./m²
Holbergs Alle 5
6700 Esbjerg		151 m²118 m15-07-20261.999.999 kr.13.245 kr./m²
Munkevej 15
6700 Esbjerg		111 m²98 m25-04-20261.300.000 kr.11.712 kr./m²
Wessels Alle 16
6700 Esbjerg		109 m²295 m10-06-20241.430.000 kr.13.119 kr./m²
Wessels Alle 18
6700 Esbjerg		101 m²284 m21-03-20252.140.000 kr.21.188 kr./m²
Gammelby Strandvej 90
6700 Esbjerg		100 m²266 m09-11-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Munkevej 19
6700 Esbjerg		115 m²81 m16-07-20261.500.000 kr.13.043 kr./m²
Søndergårds Alle 5
6700 Esbjerg		110 m²548 m06-05-20251.598.000 kr.14.527 kr./m²
Ingemanns Alle 184
6700 Esbjerg		105 m²779 m18-08-20251.748.000 kr.16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden