Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Eskærhøjvej 36

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.493 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2493 m²
Indbygget garage
20 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.561 kr/m².2.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.150.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden nov. 2019
523k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat2.150.929 kr.Markedet · 1992523.296 kr.Markedet · 1993711.712 kr.Markedet · 1994748.880 kr.Markedet · 1995727.352 kr.Markedet · 1996950.912 kr.Markedet · 19971.044.200 kr.Markedet · 19981.170.792 kr.Markedet · 19991.132.888 kr.Markedet · 20001.336.392 kr.Markedet · 20011.254.512 kr.Markedet · 20021.169.320 kr.Markedet · 20031.580.560 kr.Markedet · 20041.224.520 kr.Markedet · 20051.300.512 kr.Markedet · 20061.627.112 kr.Markedet · 20071.874.224 kr.Markedet · 20082.006.520 kr.Markedet · 20091.659.312 kr.Markedet · 20101.980.576 kr.Markedet · 20111.519.656 kr.Markedet · 20121.860.792 kr.Markedet · 20131.282.848 kr.Markedet · 20141.493.344 kr.Markedet · 20151.795.656 kr.Markedet · 20161.341.728 kr.Markedet · 20171.612.208 kr.Markedet · 20181.791.608 kr.Markedet · 20191.702.736 kr.Markedet · 20201.642.936 kr.Markedet · 20212.264.304 kr.Markedet · 20222.155.376 kr.Markedet · 20232.122.992 kr.Markedet · 20242.205.424 kr.Markedet · 20251.895.568 kr.Markedet · 20262.496.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²341 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 41A
6100 Haderslev		194 m²206 m25-02-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 42
6100 Haderslev		198 m²49 m02-06-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²171 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 95
6100 Haderslev		195 m²306 m02-07-20252.100.000 kr.10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²136 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 81
6100 Haderslev		200 m²241 m19-05-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²33 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L
6100 Haderslev		161 m²124 m09-11-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 73
6100 Haderslev		145 m²199 m07-09-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden