Møllevangen 4

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.981 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangen gns: 29.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.664.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.572.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.572.800 kr.
2011jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	49 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	85 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	395 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	395 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	408 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	388 m	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	519 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	621 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	402 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	846 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu