Jægervænget 7, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 197 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 197 m².6.589.847 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.600.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, tinglyst skøde3.765.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	118 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	48 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	87 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	104 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	760 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	417 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	619 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	527 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	890 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	741 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu