Sandbjerggårdsvej 45

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.847 kr/m².5.709.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering6.695.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,13 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.747.500 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	126 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	657 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	963 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	739 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	638 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	209 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,0 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	1,1 km	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	715 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	761 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu