Hyacintvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.515 kr/m².1.838.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.394.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte800.000 kr.
2016Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	66 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	164 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	384 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	255 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	367 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	172 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	225 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	291 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	651 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	626 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu