Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Fagerhøjvej 8, Smidstrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.870 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
3870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 93 m².3.064.722 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.113.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,72 pct. siden nov. 2019
227k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20199.250.000 kr.I dag · vores estimat5.113.329 kr.Markedet · 1992479.973 kr.Markedet · 1993409.851 kr.Markedet · 1994583.761 kr.Markedet · 1995272.304 kr.Markedet · 1996405.294 kr.Markedet · 1997528.984 kr.Markedet · 1998562.092 kr.Markedet · 1999553.815 kr.Markedet · 2000523.032 kr.Markedet · 2001840.627 kr.Markedet · 2002967.293 kr.Markedet · 20031.210.953 kr.Markedet · 2004947.856 kr.Markedet · 20051.780.113 kr.Markedet · 20061.761.606 kr.Markedet · 20071.191.237 kr.Markedet · 20081.721.151 kr.Markedet · 20091.420.389 kr.Markedet · 20101.380.864 kr.Markedet · 20111.470.981 kr.Markedet · 20121.433.223 kr.Markedet · 2013961.341 kr.Markedet · 20141.061.967 kr.Markedet · 20151.525.572 kr.Markedet · 20161.454.520 kr.Markedet · 20171.481.304 kr.Markedet · 20181.441.872 kr.Markedet · 20191.527.897 kr.Markedet · 20202.089.152 kr.Markedet · 20212.503.374 kr.Markedet · 20223.044.913 kr.Markedet · 20232.778.654 kr.Markedet · 20242.652.732 kr.Markedet · 20253.040.356 kr.Markedet · 20263.348.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.113.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		90 m²311 m22-05-20266.195.000 kr.68.833 kr./m²
Tinkerupvej 8
3250 Gilleleje		92 m²594 m16-05-20243.798.000 kr.41.283 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²398 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		93 m²802 m17-06-20262.550.000 kr.27.419 kr./m²
Englodsvej 33, Smidstrup
3250 Gilleleje		93 m²828 m14-10-20254.250.000 kr.45.699 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup
3250 Gilleleje		89 m²504 m14-10-20252.400.000 kr.26.966 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		86 m²269 m09-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup
3250 Gilleleje		90 m²668 m10-07-20243.005.000 kr.33.389 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		85 m²303 m24-02-20266.295.000 kr.74.059 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²797 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden