Kringelbækvej 85

Fritidshus · 106 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.255 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².2.215.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.544 kr/m²-11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021299.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 52 9480 Løkken	111 m²	72 m	09-05-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Kringelbækvej 93 9480 Løkken	100 m²	135 m	02-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kringelbækvej 70 9480 Løkken	112 m²	164 m	01-08-2026	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Kringelbækvej 60 9480 Løkken	113 m²	167 m	11-01-2026	2.020.000 kr.	17.876 kr./m²
Kringelbækvej 44 9480 Løkken	114 m²	448 m	23-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kringelbækvej 30 9480 Løkken	96 m²	461 m	14-07-2025	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	162 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Kringelbækvej 10 9480 Løkken	116 m²	648 m	23-11-2024	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Kringelbækvej 86 9480 Løkken	122 m²	321 m	18-12-2023	1.615.000 kr.	13.238 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	105 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu