Højlundevej 19, Krustrup

Landejendom · 311 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 47.345 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 47345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.022 kr/m².7.431.582 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.382.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	2,9 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	774 m	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	3,1 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	4,6 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	3,7 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	4,7 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	4,3 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	3,3 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,5 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,5 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu