Prisvurdering · 9490 Pandrup

Ingemannsvej 3A

Villa · 103 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.148 kr/m².877.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering984.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 322.765 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 358.249 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2016okt.Ejerskifte785.000 kr.
2007jul.Ejerskifte975.000 kr.
2002jun.Ejerskifte358.249 kr.
1997jun.Ejerskifte322.765 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	184 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	150 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	503 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	475 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	801 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	202 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	562 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	1,3 km	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	533 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	1,1 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu