Karensvej 22

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.860 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 13.238 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	150 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	170 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	219 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	103 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	104 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	271 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	260 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	340 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	342 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	422 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu