Irisvænget 15, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 32 m².500.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering496.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 359.534 kr.
I dag · vores estimat: 496.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg359.534 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	137 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Irisvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	41 m	20-10-2023	682.280 kr.	13.924 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	98 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	234 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	369 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	332 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Kronliljevej 17, Højvænge 2750 Ballerup	31 m²	542 m	01-11-2023	277.484 kr.	8.951 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	833 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	285 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	388 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu