Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Smedevænget 15, Saunte

Villa · 251 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.378 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².5.624.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.220.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,96 pct. siden sep. 2019
979k4,3M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat7.220.976 kr.Markedet · 19921.152.341 kr.Markedet · 19931.254.247 kr.Markedet · 19941.172.421 kr.Markedet · 19952.053.682 kr.Markedet · 19961.684.712 kr.Markedet · 19972.305.435 kr.Markedet · 19981.545.658 kr.Markedet · 19993.405.819 kr.Markedet · 20002.128.982 kr.Markedet · 20012.858.137 kr.Markedet · 20023.987.135 kr.Markedet · 20032.531.084 kr.Markedet · 20043.876.946 kr.Markedet · 20053.738.394 kr.Markedet · 20064.067.706 kr.Markedet · 20074.990.382 kr.Markedet · 20087.168.058 kr.Markedet · 20094.980.342 kr.Markedet · 20103.585.786 kr.Markedet · 20113.854.607 kr.Markedet · 20122.834.543 kr.Markedet · 20132.485.151 kr.Markedet · 20143.377.205 kr.Markedet · 20153.396.281 kr.Markedet · 20166.880.663 kr.Markedet · 20174.631.452 kr.Markedet · 20185.403.779 kr.Markedet · 20196.884.930 kr.Markedet · 20205.963.007 kr.Markedet · 20216.989.848 kr.Markedet · 20227.995.103 kr.Markedet · 20235.545.343 kr.Markedet · 20246.877.651 kr.Markedet · 20258.623.356 kr.Markedet · 20268.475.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.220.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saunte Bygade 15, Saunte
3100 Hornbæk		225 m²104 m26-07-20254.795.000 kr.21.311 kr./m²
Sennepsbakken 9
3100 Hornbæk		210 m²415 m04-04-20244.100.000 kr.19.524 kr./m²
Saunte Bygade 32
3100 Hornbæk		202 m²195 m02-07-20264.200.000 kr.20.792 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup
3100 Hornbæk		216 m²1,2 km09-07-20266.500.000 kr.30.093 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²1,6 km11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Saturnvej 18
3100 Hornbæk		196 m²651 m06-05-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Sennepsbakken 15
3100 Hornbæk		314 m²457 m05-04-20255.700.000 kr.18.153 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²1,6 km25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup
3100 Hornbæk		194 m²905 m01-09-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²2,4 km24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden