Trontedammen 5, Trørød

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.454 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 212 m².11.510.328 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.334.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,00 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.334.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	114 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	469 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	625 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	383 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	517 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	452 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	560 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	217 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	565 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	826 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu