Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Dortheavej 89

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.127 kr/m².9.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.576.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden dec. 2019
746k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat9.576.218 kr.Markedet · 1992994.050 kr.Markedet · 1993789.318 kr.Markedet · 1994873.072 kr.Markedet · 19951.338.513 kr.Markedet · 19961.077.804 kr.Markedet · 19971.517.865 kr.Markedet · 19981.660.134 kr.Markedet · 19991.864.725 kr.Markedet · 20002.219.481 kr.Markedet · 20012.182.680 kr.Markedet · 20021.944.672 kr.Markedet · 20032.459.322 kr.Markedet · 20042.772.201 kr.Markedet · 20052.608.359 kr.Markedet · 20064.649.616 kr.Markedet · 20073.848.031 kr.Markedet · 20083.041.370 kr.Markedet · 20093.359.466 kr.Markedet · 20102.992.725 kr.Markedet · 20113.891.318 kr.Markedet · 20123.222.837 kr.Markedet · 20133.824.907 kr.Markedet · 20144.435.719 kr.Markedet · 20154.280.196 kr.Markedet · 20163.616.932 kr.Markedet · 20175.049.351 kr.Markedet · 20185.104.764 kr.Markedet · 20196.289.728 kr.Markedet · 20205.789.601 kr.Markedet · 20217.226.250 kr.Markedet · 202210.719.666 kr.Markedet · 20236.989.793 kr.Markedet · 20249.806.127 kr.Markedet · 20259.986.325 kr.Markedet · 20269.763.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.576.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²56 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²27 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²36 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²86 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²640 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²548 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²162 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²271 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²737 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²809 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden