Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ellemosevænget 50

Rækkehus · 98 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 984 m²
Bebygget areal: 984 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.031 kr/m².2.499.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.652.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevænget 52 8310 Tranbjerg J	98 m²	10 m	27-12-2023	2.648.000 kr.	27.020 kr./m²
Ellemosevænget 56 8310 Tranbjerg J	98 m²	31 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Ellemosevænget 36 8310 Tranbjerg J	98 m²	75 m	13-08-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	85 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Ellemosevænget 18 8310 Tranbjerg J	102 m²	104 m	20-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Ellemosevænget 1 8310 Tranbjerg J	106 m²	84 m	22-05-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ellemosevænget 1 8310 Tranbjerg J	106 m²	84 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	696 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	708 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	918 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu