Højbro Åvej 1

Fritidshus · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.914 kr/m².3.348.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.270.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	52 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	170 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	245 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	122 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	204 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	738 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	633 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	638 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	965 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	1,1 km	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu