Niels Lyhnes Alle 11

Villa · 210 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.148 kr/m².8.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
3Vores vurdering11.885.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.852.042 kr.
I dag · vores estimat: 11.885.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.852.042 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	22 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	61 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	758 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	664 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	776 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	237 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,3 km	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,2 km	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	1,0 km	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	562 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu