Naglersvej 8

Rækkehus · 126 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 94 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.565 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaglersvej gns: 42.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+34,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.887.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	17 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Naglersvej 12 3000 Helsingør	88 m²	9 m	11-03-2026	2.935.000 kr.	33.352 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	12 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	79 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	90 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	127 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	463 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	95 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	133 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	968 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu