Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 35

Villa · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.273 kr/m².1.383.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.204.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden okt. 2019
273k539k804k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.335.000 kr.I dag · vores estimat1.204.915 kr.Markedet · 1992571.524 kr.Markedet · 1993272.764 kr.Markedet · 1994371.122 kr.Markedet · 1995440.865 kr.Markedet · 1996400.222 kr.Markedet · 1997381.113 kr.Markedet · 1998550.766 kr.Markedet · 1999839.341 kr.Markedet · 2000770.471 kr.Markedet · 2001774.254 kr.Markedet · 2002701.019 kr.Markedet · 2003737.879 kr.Markedet · 2004770.277 kr.Markedet · 2005744.475 kr.Markedet · 2006975.141 kr.Markedet · 20071.017.239 kr.Markedet · 20081.007.830 kr.Markedet · 2009973.298 kr.Markedet · 20101.195.913 kr.Markedet · 2011780.365 kr.Markedet · 2012623.613 kr.Markedet · 2013764.263 kr.Markedet · 2014810.435 kr.Markedet · 2015836.043 kr.Markedet · 2016937.893 kr.Markedet · 2017807.137 kr.Markedet · 2018909.375 kr.Markedet · 2019877.171 kr.Markedet · 20201.078.058 kr.Markedet · 20211.017.724 kr.Markedet · 20221.220.939 kr.Markedet · 20231.198.435 kr.Markedet · 20241.295.241 kr.Markedet · 20251.167.395 kr.Markedet · 20261.173.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.204.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²81 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²231 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²261 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²133 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 50
4760 Vordingborg		82 m²188 m23-09-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²29 m27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²145 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²128 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²59 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²182 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden