Dragonhøjen 10, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 60 m².1.520.280 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	30 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl. Strand 10, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	67 m	06-08-2024	1.460.000 kr.	23.548 kr./m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	378 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 4, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	583 m	27-08-2026	1.515.000 kr.	25.250 kr./m²
Hegnet 4, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	391 m	13-07-2026	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	535 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	567 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Slåenvænget 10 6094 Hejls	60 m²	708 m	02-06-2026	1.127.000 kr.	18.783 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	629 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Vibevej A 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	368 m	22-04-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu