Østenvinden 5, Ravnstrup

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².2.836.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.699.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	245 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	318 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	237 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	360 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,2 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	539 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	627 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	3,6 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	2,9 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	3,6 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu