Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Troelsevej 38, Ubberud

Villa · 163 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.615 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.017.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.439.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden sep. 2019
311k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020052009201320172021202530. sep. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.439.384 kr.Markedet · 1992545.072 kr.Markedet · 1993400.328 kr.Markedet · 1994771.805 kr.Markedet · 19951.009.133 kr.Markedet · 1996773.761 kr.Markedet · 19971.173.926 kr.Markedet · 1998813.859 kr.Markedet · 19991.153.877 kr.Markedet · 2000856.728 kr.Markedet · 20011.037.332 kr.Markedet · 20021.025.596 kr.Markedet · 2003496.824 kr.Markedet · 20051.098.131 kr.Markedet · 20061.980.613 kr.Markedet · 20071.705.306 kr.Markedet · 20082.747.691 kr.Markedet · 20091.049.557 kr.Markedet · 20102.372.465 kr.Markedet · 20111.414.677 kr.Markedet · 20121.373.438 kr.Markedet · 20131.292.590 kr.Markedet · 20141.153.225 kr.Markedet · 20151.107.096 kr.Markedet · 20161.746.382 kr.Markedet · 2017833.582 kr.Markedet · 20181.777.678 kr.Markedet · 20191.697.971 kr.Markedet · 20201.111.334 kr.Markedet · 20211.753.228 kr.Markedet · 20221.845.812 kr.Markedet · 20231.940.515 kr.Markedet · 20242.797.895 kr.Markedet · 20252.261.462 kr.Markedet · 20261.630.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,2 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²935 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,5 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,7 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²431 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²1,5 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,8 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,7 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,3 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,4 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden