Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 21

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.795 kr/m².8.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.731.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,91 pct. siden okt. 2019
471k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat6.731.594 kr.Markedet · 1992627.450 kr.Markedet · 1993498.222 kr.Markedet · 1994551.088 kr.Markedet · 1995844.877 kr.Markedet · 1996680.316 kr.Markedet · 1997958.085 kr.Markedet · 19981.047.886 kr.Markedet · 19991.177.025 kr.Markedet · 20001.400.949 kr.Markedet · 20011.377.720 kr.Markedet · 20021.227.488 kr.Markedet · 20031.552.338 kr.Markedet · 20041.749.829 kr.Markedet · 20051.646.411 kr.Markedet · 20062.934.864 kr.Markedet · 20072.428.899 kr.Markedet · 20081.919.730 kr.Markedet · 20092.120.514 kr.Markedet · 20101.889.025 kr.Markedet · 20112.456.222 kr.Markedet · 20122.034.273 kr.Markedet · 20132.414.303 kr.Markedet · 20142.799.851 kr.Markedet · 20152.701.684 kr.Markedet · 20162.283.028 kr.Markedet · 20173.187.179 kr.Markedet · 20183.222.156 kr.Markedet · 20193.970.112 kr.Markedet · 20203.654.429 kr.Markedet · 20214.561.250 kr.Markedet · 20226.766.314 kr.Markedet · 20234.411.997 kr.Markedet · 20246.189.683 kr.Markedet · 20256.303.425 kr.Markedet · 20266.162.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.731.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²117 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²376 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²467 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²703 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²461 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²914 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²840 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,6 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,7 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²2,2 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden