Vandetvej 11, V Vandet

Villa · 250 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.922 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 9922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².2.715.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.988.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.150.000 kr.
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	2,3 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	4,1 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	4,4 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	5,0 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	4,2 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,3 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	5,6 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Kvadderkjær 25, Klitmøller 7700 Thisted	294 m²	4,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	14.966 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	5,6 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	5,3 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu