Ruthsvej 34, Kettrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.229 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3229 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 90 m².2.259.450 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 574.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte574.720 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte467.500 kr.
2016aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	241 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Ruthsvej 19, Kettrup 9480 Løkken	146 m²	156 m	14-07-2024	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	421 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	738 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	460 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	775 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	237 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	03-03-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	832 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	220 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu