Fasanvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.008 kr/m².3.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.619.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3200 Helsinge	134 m²	84 m	19-03-2024	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	37 m	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Gurrehavevej 23, Skærød 3200 Helsinge	150 m²	145 m	17-08-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Gurrehavevej 32, Skærød 3200 Helsinge	149 m²	228 m	08-01-2026	4.315.000 kr.	28.960 kr./m²
Gurrehavevej 49, Skærød 3200 Helsinge	156 m²	161 m	25-02-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Gurrehavevej 17, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	111 m	24-10-2024	3.415.000 kr.	24.393 kr./m²
Gurremarken 9, Skærød 3200 Helsinge	147 m²	504 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Gurrehavevej 1, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	218 m	21-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Gurrehavevej 16, Skærød 3200 Helsinge	138 m²	159 m	23-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 50, Skærød 3200 Helsinge	140 m²	298 m	25-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu