Kaldalvej 15, Skrødstrup

Landejendom · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 40.888 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 40888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.235 kr/m².4.871.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.053.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7082,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 261.826 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 70.356 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202270.356 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022261.826 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	1,4 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	2,1 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	2,2 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,0 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	2,8 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	4,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	6,8 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	5,9 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	7,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu