Strandvejen 6

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.016 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.199 kr/m².3.457.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.576.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+314,20 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
17. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
1991dec.Ejerskifte360.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,1 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	696 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	910 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	880 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	725 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	1,0 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,1 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	804 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	730 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,3 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu