Jeppe Aakjærs Vej 50

Rækkehus · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.197 kr/m².3.321.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 27.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.007.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	489 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	468 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	308 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	1,1 km	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	393 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	1,1 km	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,6 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	1,6 km	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	1,4 km	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	1,0 km	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu