Hørretløkken 2

Villa · 169 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.600 kr.
Offentlig grundværdi: 668.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.531 kr/m².5.217.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretløkken gns: 29.114 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.213.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.580.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	309 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	259 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	72 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	495 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	361 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	300 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	183 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	209 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	389 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	343 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu