Gerding Gade 8

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.998 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.238 kr/m².1.775.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.602.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	4,0 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,1 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	3,9 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	4,0 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	3,5 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Birkeholmvej 1B, Gl Skørping 9520 Skørping	228 m²	5,3 km	13-01-2025	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,4 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	5,9 km	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	3,8 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	6,4 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu