Prisvurdering · 7100 Vejle

Rosenvej 12

Villa · 92 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.593 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 16.279 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	274 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	33 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	80 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	160 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	36 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	37 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	93 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	444 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	94 m²	593 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	27.660 kr./m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	602 m	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu