Esthersvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.758 kr/m².3.720.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsthersvej gns: 27.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.216.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
2012majEjerskifte
1978dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	60 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	105 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	215 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	56 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	134 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	94 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	66 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	270 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	205 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	284 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu