Tøndervej 25, 6000 Kolding — Rækkehus · 78 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.558 kr/m².1.836.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.362.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	17 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	532 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	569 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	537 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	1,1 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	1,1 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	341 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	1,1 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	630 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	946 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu